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河南老舊小區成功裝上了電梯!

河南老舊小區成功裝上了電梯!

發布日期:2021-03-08 作者: 點擊:


20年11月河南大學仁和小區15號樓四單元的居民

迎來了一件開心事,

他們終于享受到電梯入戶的便利。




作為我市第一臺“平層入戶”電梯的正式建成和投入使用,該單元12戶居民告別“爬樓梯”的歷史。從討論安裝事宜到破土動工,短短數月間,在眾口難調的民意面前,在無先例可循的情況下,該單元如何達成一致意見,Z終辦成了這件事關百姓獲得感的民生大事?




近日,記者走進

河南大學仁和小區15號樓四單元,

探尋他們成功安裝電梯

背后的故事。




上下樓不方便

業主盼“電梯時代”




Z近這段時間,

河南大學仁和小區15號樓

四單元的居民們可高興了,

因為這座有著18年歷史的6層老樓上,

架起了一座漂亮的電梯,

不光漂亮,

“上下樓可方便了!”

70多歲的李先生高興地說。




無電梯時代:90多歲的老人一年難得下幾次樓


李先生住在二樓,父母親已經90多歲了,平日里除了看病,一年難得下幾次樓。聽說可以加裝電梯的消息后,他和家人都很高興,并表示支持。


“父母親平時一天到晚都呆在家里,想出門曬曬太陽成了一件奢侈的事情。因為上下樓實在不方便?!崩钕壬f,父母下樓都靠人背,他自己上下樓都需要格外小心,更不要說背父母下樓了。每次父母需要去醫院,都是找幾個人把他們抬下去。


現在有了電梯,

天氣好的時候他隨時可以

推著兩位老人下樓

曬太陽、呼吸新鮮空氣。

電梯



有了電梯,生活質量提高啦



對于四樓的喬老師來說,每天下樓提水成了一件痛苦的事情,“每天一趟有時候兩趟,一桶水將近20L,我從小區提到四樓,需要歇兩三次,我們原本計劃購買一臺凈水器,但是單元樓要加裝電梯了,就暫時不買了,有了電梯,提水就方便了?!眴汤蠋熣f。



老舊小區加裝電梯,節約生活成本



住在五樓的蔡女士有兩個寶寶,每天抱著寶寶上下樓很吃力。經??葱侣?,看到了別的省市有給老舊小區加裝電梯的成功先例。她就一直盼望著所在小區能加裝電梯。之前他們還考慮換房子,但是加裝了電梯之后,暫時就不考慮這個問題了,畢竟現在兩個孩子,買房的話壓力會很大。



先表態:雖然住在一樓,也同意!



我們雖然住一樓,但是也愿意安裝,一樓出門也有十幾級臺階?!遍h老師說,幾個臺階也能讓老人摔骨折。去年7月份,她母親獨自下樓梯時,有一臺階踩空,磕住了膝蓋,左腿摔骨折了。因為年齡大,只能保守治療,但恢復得還不錯,只是再出門都需要家人背著了?!暗诙嗡ぶ?,我就想如果有電梯,可能就不會出現第二次骨折了。所以當時單元樓在征求大家意見時,我們家先表態,同意加裝?!遍h老師說。




從有意向到提上日程

討論會開了數十次




因為有需要,12戶業主一致同意加裝電梯。舊樓加裝電梯,既是好事,也是難事。因為是我市老舊小區加裝電梯平層入戶首例,因此12戶業主各有各的疑問。從開始有意向到提上日程,河南大學仁和小區15號樓四單元的12戶業主召開了數十次單元協調討論會。每次協調討論會上,各家各戶提出各自問題,然后大家把提出的問題進行梳理匯總,逐一商討解決。








市里允許不允許﹑學校支持不支持﹑安裝電梯需要什么流程?問題提出后,他們找到了依據,在2019年的全國兩會上,李克強總理在政府工作報告的“提高新型城鎮化質量”部分專門提到,有序推進“城中村”、老舊小區改造,完善配套設施,鼓勵有條件的加裝電梯?!堕_封市老舊小區整治改造試點工作實施方案》明文指出,鼓勵具備條件的老舊樓房結合老舊小區整治改造試點,依法依規加裝電梯。在全國兩會召開前,全國政協委員、河南大學校長、民進開封市委主委宋純鵬就非常關注老舊小區加裝電梯一事,還組織民進開封市委就老舊小區加裝電梯課題開展實地調研。學校對此也是支持的。


老舊居民樓加裝電梯是居民自發行為,除去相關手續辦理外,電梯的位置設計、選購、安裝等問題復雜,每一個環節都會因住戶的不同訴求而產生問題和分歧?!皩τ诩友b電梯我們單元所有住戶沒有分歧,進展很順利,但也不能說一帆風順?!笨孪壬f,因為是首例,問題肯定比較多,大家只能坐下來好好商量。








當所有的住戶都在

加裝電梯的意見征詢表上簽了字之后,

他們便與穩至達機電有限公司

面對面進行了多次交流溝通,

圍繞如何安裝進一步討論,

主要提出以下幾方面問題


1、電梯質量;

2、噪音問題;

3、管網安全;

4、采光問題;

5、樓梯與電梯結合問題;

6、公攤費用方案。



在商討過程中,錢怎么出?每戶出多少?并不是他們單元樓居民Z關注的問題,大家首要關注的是安全問題。隨著事情的不斷推進,經過多次商討,大家又進一步提出了新的問題,問題集中在↓↓↓


圖片

1、電梯廠商的資質證書;

2、關于合同中設計單位;

3、安裝和后期管理單位;

4、具體到己經使用18年的老樓的承重問題,有相關單位的評估否?

5、煤氣管道的消防問題出現糾紛如何處理?

6、每戶增加單元的具體承重,可以做什么用?

7、工程驗收的單位及資質;

8、保質期1年后,每年每戶的使用費用多少?

9、使用中出現問題向何單位提出訴求,解決問題的時限多少?

圖片


在居民與穩至達機電有限公司的共同商議中,河南大學仁和小區15號樓四單元的加裝電梯工作在一步步推進。針對大家提出的問題,該公司拿出設計方案,方案通過后,2019年11月30日開工,該單元加裝電梯正式進入施工階段。




從業主角度考慮解決難題

促成電梯安裝成功




老舊樓一般居住老人較多,大部分都在六七十歲以上。對于老年住戶來說,Z大限度地方便出行很重要。因此,安裝公司選擇了平層入戶的方案。該公司負責人介紹,用平層入戶方案方便了老人尤其是高齡老人的出行。只有平層入戶老人上下樓才能得到真正的實現出行無障礙。如果是半層入戶,那么無論是推輪椅還是帶小孩推嬰兒車等都很不方便。采取平層入戶的方案,突破了半層入戶,再走Z后半層的難題。


在電梯的選擇,他們配合學校和技術人員考核了全國多家電梯品牌,選取質量好的大品牌。施工方則是從業40多年的企業,確保不因質量出現問題。從圖紙設計到施工都是專門的公司來做,既專業又規范。另外,加裝的電梯是透明的安全玻璃幕墻材質,從外觀看非常漂亮,而且也Z大限度地保證了采光。據了解,加裝電梯后,現在每家每戶的采光和通風比原來更好了。




電梯費用占比怎么分攤?該負責人告訴記者,加裝電梯的所有費用都是由每戶分攤。綜合其他地市經驗,Z后敲定了每戶分攤的比例,一層不分攤,二層分攤系數0.5,三層分攤系數0.75,四層分攤系數1,五層分攤系數1.25,六層分攤系數1.5。電費和后期維護費用也由業主分攤,目前暫定為每戶一年約300多元。對于電梯整體造價,該負責人表示,要根據該單元的具體情況來做預算。


原本工期預計兩個月,因為疫情原因導致工期延長。今年10月份,電梯終于建成并投入運行使用。據了解,這部電梯是我市在老舊樓院加裝的第一部平層入戶式電梯。電梯門與居民戶門直接銜接,真正實現了出入無障礙。

那么,

如果老舊小區想要加裝電梯,


究竟該怎么操作呢?




圖片
具體安裝流程

1、選出本樓的業主代表;

2、制定加建電梯費用方案;

3、資金準備;

4、方案設計;

5、按政策法規報裝;

6、簽訂合約;

7、電梯井道施工及設備生產;

8、電梯安裝;

9、交付使用;

10、實行IC卡管理11電梯運行后管理。



為何加裝電梯能在這個小區實現?據負責人分析,主要得益于五重因素,即使用需求強烈、屬于單位家屬院學校支持、樓間距夠用、有足夠的施工場地、有牽頭人。

“說實話我們樓的人都很友好,

也都能設身處地地為他人著想,

所以Z終促成了加裝電梯這項工作?!?/p>

該樓樓長柯新凡說道,

遠親不如近鄰,

在這件事上體現得淋漓盡致。

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本文網址:http://www.143418.com/news/619.html

關鍵詞:電梯,電梯維保,電梯安裝

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