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老舊小區加裝電梯又有新動作了!

老舊小區加裝電梯又有新動作了!

發布日期:2021-06-16 作者: 點擊:

 老舊小區加裝電梯又有新動作了!

          就在昨天,720日,國務院辦公廳公開了《關于全面推進城鎮老舊小區改造工作的指導意見》,其中提到了老舊小區改造的各個方面下一步的動作,也從整體方面對老舊小區改造作出全面的部署。

潛心研究《意見》,其中我們可以知道目前,20世紀末修建的老舊小區在我國占有相當大的比例,據不完全統計,至少涉及1億人,正式基于龐大的基數:

  任何關于老舊小區的小問題乘以人數也都會變成大問題。

《意見》中強調預計到2年后,也就是2022年,我國要基本完成20世紀末修建的老舊小區改造任務。由此我們也可以推論出基本到2年后,針對全國所有老舊小區中20世紀末修建的住宅,有加裝電梯需求的居民應該要基本完成加裝電梯改造。

因為我們主要垂直研究老舊小區加裝電梯改造民生工程,且《意見》中每部分內容單獨解讀的話都需要耗費大量篇幅,所以本次還是專門為關心老舊小區加裝電梯的各位朋友做出解讀,基本上讀完本篇就能了解《意見》發布的關于加裝電梯所有關鍵內容。

  《意見》發布的關于老舊小區加裝電梯內容

1.   加快項目審批

審批端口提高效率,這也是目前我國踐行轉變政府職能背景下一直在努力提升和打造的方面,秉承著小政府,大社會的治理理念,審批手續和辦理等方面要精簡,再精簡。能在網上辦理的絕不跑路辦理,由相關負責部門直接辦理立項,規劃審批等;可以聯合辦理手續的部門應同時聯合進行,縮短必要的行政審批時間。

  這些體現在老舊小區加裝電梯房管局審批環節和一窗式辦理手續。

  2.體現資金共擔機制

  這一部分主要針對老舊小區加裝電梯中的資金分配,《建議》明確規定誰受益,誰出資的原則。其實也就是單元樓加裝電梯中,1樓不受益可免費使用,其實不僅局限于1樓,整棟樓中所有住戶只要保證不使用,不受益,都可不參與資金分攤。

2.  提倡使用公積金等

因為老舊小區改造涉及資金復雜,并非小數目,所以鼓勵使用住宅專項維修基金,讓渡小區公共收益?!兑庖姟分幸裁鞔_提到,針對老舊小區加裝電梯此工程,支持住戶提取住房公積金。

3.鼓勵連片加裝電梯

政府越來越建議老舊小區加裝電梯由現在的居民自治的獨立單元樓加裝”—“政府支持業主自愿的連片加裝電梯模式。

  我們都知道單獨加裝電梯耗費個人和社會資源太多,包括鄰里關系,政府審批,資金分攤,建筑設計,電梯運營,消防改造,環境影響等各方面,要考慮和涉及的方面多種多樣,所以目前Z合適的辦法,也是政府推崇的越來越偏向于,征集某小區意愿,由政府推動,連片加裝電梯,既能夠考慮到加裝電梯對市容環境的影響,又能夠降低成本,減少鄰里矛盾,為以后的電梯后續維護等統一行動打下堅實基礎。


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