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加裝電梯鬧矛盾,低層住戶如何合理維權?

加裝電梯鬧矛盾,低層住戶如何合理維權?

發布日期:2021-06-17 作者: 點擊:

加裝電梯鬧矛盾,低層住戶如何合理維權?

 

舊樓加裝電梯確實對低層住戶百害而無一利,這點我們不會顛倒黑白,也是因為不同樓層的出發點和利益點不同,舊樓加裝電梯推行過程中實在是難上加難,誰也不肯讓步。
  對于高層住戶來說,加裝電梯解決了住在高層的老年人上下樓的出行問題,獲益Z大,加之高層特有的風景和采光,高層加裝電梯后很大可能是要面臨升值空間。

低層住戶則正位于相對面,起初購買底層住戶的人群正是考慮到上下樓方便情況,本身低層住戶對于電梯的需求可有可無,而且可能還會有一些影響采光等不確定問題存在,勢必會引起居民反對和底層貶值的情況?! ≡谖覈用褡灾嗡胶图友b電梯起步階段,加裝電梯之路披荊斬棘。那么,本文站在底層住戶的立場中,如果低層住戶在和高層住戶協商中并未達到想要的滿意結果,低層住戶就是不同意加裝電梯,

那么低層住戶如何維權呢? 
  維權要掌握正確的維權方式,不然會變成無理取鬧。

一、加裝電梯時,必要時可以邀請基層調解組織、社區居委會等第三方機構介入調解。

二、低層住戶對加裝有異議的,還可以參與談判調解會,建議律師陪同,律師可以從法律層面上更加清晰和準確的表明各自的態度,雙方將訴求躍然紙上,都會更加重視意見。
  三、雖然現在實行雙2/3意見征詢制度,確實只要經過本單元樓的2/3住戶和本小區住戶的2/3就可以加裝電梯。但加裝電梯是要走正規流程的,也就是在通過雙2/3之后,還需要在小區顯眼位置進行公示等階段。確實有加裝電梯不同意見的住戶就要抓住機會了,趁此機會在公示階段提出異議,行政機關需要再度評定加裝電梯流程和環節,并再次征求整棟樓不同業主的意見。

四、如果整改方案不通過,底層業主還有其他方式,千萬不要自行做一些非法的事情將原本有理變成了無理的事情,比如就能通過行政復議或行政訴訟途徑,進行救濟。Z后,在目前加裝電梯的大趨勢下,還是建議低層住戶能夠嘗試通過答應補償或賠償的方式在加裝電梯達成和解。

  總之,要澄清的是,加裝電梯并不是老年人對年輕人的道德綁架,也不是高層住戶對低層住戶的暴力行為,低層住戶并非弱勢群體,還是有許多途徑可以發聲。

 


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