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關于舊樓加裝電梯的民意的建議

關于舊樓加裝電梯的民意的建議

發布日期:2021-07-05 作者: 點擊:

關于舊樓加裝電梯的民意的建議

關于舊樓加裝電梯的民意的建議:目前,我們居住的步梯住房,經初步方案討論,擬申請加裝電梯,但有個別的業主潛在反對意見,同期,我單位有多個家庭也在申請加裝電梯,也是由于個別住戶的強烈反對未能成行。反對者的原因可能多種多樣,但是經多次協調仍然堅持,實在讓人難以接受。Z為主要問題是房價升值幅度不同引起。針對此事,舊樓加裝電梯注定是一件無法統一協調的事情,政府部門應當適當建立強制措施,如同消防法規一樣。當業主們安裝電梯,有用戶不同意加裝時,可申請補償,補償標準可以申請評估,以評估價價為基礎的協調不成,可以申請強制。僅有一成以內業主反對的,反對的業主在待安裝電梯的住房不是唯一住房(直系親屬是條件之一,防止規避),政府應出臺強制掛牌賣房制度,由其他用戶向法院或其他管理機構申請,強制以市場價結合評估價掛牌出售(就是起拍價),以拍買方式組織,有成交意愿的可先溝通(競拍人要求,接受安裝電梯方案,接受補償方案,同條款下無補償優先),在一兩個月后在一起進行競價,如果只有一個就是起拍價,如果沒有競拍人就下調5%重新拍買,直到買出或接受協調為止,反對安裝的住戶的錢也有了,沒有明顯損害他們的利益。

    現將有關情況函復如下:

    作為社會各界熱切關注的民生熱點問題,廣州市委市政府一直高度重視舊樓加裝電梯工作,經過多年的探索和努力,出臺系列政策措施,創新探索科學、簡便、有效的管理和服務機制,實現加裝電梯落地推行取得重大突破,服務機制和實施成效走在全國前列,獲得了住建部的充分肯定。

    關于您提出的建議,老舊小區住宅屬于私產,為私產業主設置電梯等事項大體上屬于民事行為,只要建設行為符合規劃、建設和特種設備管理等規定,政府職能部門都會積極支持盡力幫助。私房業主加裝電梯的意向、決議和行為屬于業主自治并主導的民事行為,政府在加裝電梯中并非起主導和決定作用,主要是為業主提供政策上的支持和便利,政府和社會組織搭臺讓群眾唱戲。加裝電梯Z難Z關鍵的環節還是業主之間的協商共識,充分協商形成的共識是電梯成功加裝的前提和保障。業主需要換位思考,多站在對方角度去思考問題低樓層業主根據通風采光受到的影響,提出適當的補償的訴求應受到尊重;同時低樓層業主也應理解城市人口老齡化帶來的高樓層業主出行的諸多不便,在社區共同利益面前切勿提出不切實際的補償訴求。這樣,才能共同構筑和諧的生活環境。

    感謝您對我市“既有住宅增設電梯”惠民政策的關注、支持以及提出的寶貴意見。

 


本文網址:http://www.143418.com/news/660.html

關鍵詞:舊樓加裝,電梯,民意的建議

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