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區電梯加裝遇阻案勝訴的昭示

區電梯加裝遇阻案勝訴的昭示

發布日期:2021-07-24 作者: 點擊:

區電梯加裝遇阻案勝訴的昭示

去年11月,由于電梯加裝遇阻,位于合肥市包河區蕪湖路街道綠園小區6幢樓樓上七戶業主一起把一樓兩戶業主告上了法庭。7月2日,合肥市包河區人民法院民事判決書下發,判決樓上7戶業主勝訴,一樓兩戶業主于判決生效之日起停止對該棟樓電梯安裝施工的阻撓、妨礙。據了解,這是當地首例小區“電梯加裝遇阻案”。

老小區加裝電梯不僅干系相關住戶私人利益,而且攸關小區公共利益。無論是從維護公共利益計策,抑或從調整公民民事權利關系考量,都需地方出臺法規或指導意見,作為規范電梯加裝行為及協調各方利益關系的準繩。事實上,本案受理法院支持原告要求被告不得阻撓加裝電梯施工訴請,正是依據當地《既有建筑加裝電梯工作守則》《既有住宅加裝電梯工作實施意見》《電梯安全監督管理辦法》等有關規定。也就是說,有了地方法規保駕護航在先,就無懼老小區加裝電梯引發矛盾紛爭,此可算本案留給各地的普適思考和昭示。

誠如當地相關人士所言:“我們鼓勵業主通過友好協商達成共識,如果窮盡所有辦法不足以解決問題的時候,只能通過訴訟維護大家合法權益?!币环矫?,本案是在多輪相互協商意見不能達成一致情形下,迫不得已才走上打官司之路;另一方面,該地啟動老小區加裝電梯兩年多來,開工建設500多部電梯,雖算不上悉數一帆風順,但鬧到對簿公堂這步田地還屬首次。解決老小區加裝電梯糾紛,對簿公堂不應也不會成為首選,但作為維護公共利益的“Z后一道防線”,法律“該出手時就當出手”。

不難設想,在老小區電梯加裝過程中,像本案一樓兩戶業主這樣提出不切實際訴求,進而不依不饒采取阻撓妨礙施工非理性行為者絕非孤例。萬幸的是,樓上住戶和施工方并未采取“針尖對麥芒”的非理性應對行為。試想,設若不是一方訴諸法律,而是雙方憑拳頭博弈,釀成的可能是另一種局面。法治社會,任何不可調和的矛盾均可通過訴訟化解;對任何利益攸關方而言,提出任何利益訴求抑或采取任何維權行動,都切忌踩踏法律底線。否則,無論是誰,都只會在法律利劍下,落得“敬酒不吃吃罰酒”的下場,這是本案送給所有法盲或準法盲們的奉勸

 


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關鍵詞:加裝,電梯,糾紛

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