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加裝電梯分攤費用怎么計算?

加裝電梯分攤費用怎么計算?

發布日期:2021-08-23 作者: 點擊:

加裝電梯分攤費用怎么計算?

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舊樓加裝電梯,加裝電梯分攤費用怎么計算?

 

加裝電梯籌備小組由樓棟業主組成,一般有3-5名成員,負責組織處理加裝電梯的各項事務。

樓宇的籌備小組是電梯加裝項目能否成功的關鍵。我見過一棟樓宇的籌備小組很有行動力,僅用了兩個月的時間就申請成功。由于籌備小組成員需要花費大量時間和精力在加裝電梯上,還必須有解決各種困難和突發問題的素質,梁偉元建議,業主在選舉籌備小組成員時Z好選擇比較有時間、責任感強、有能力、擔任過高級職位的住戶,由他們承擔起籌備加裝電梯事務的重任。

如何分攤加裝電梯費用?

梁偉元給街坊們出主意,在分攤各戶需要交取的費用時,可以按下面兩種方式計算:

1. 按樓梯級數分攤,費用按回家時所需爬的臺階數量計算。

2. 取中間樓層作為基準(每戶平均需交費用數額),上下樓層按一定比例調整價格,浮動比例一般按15%-20%計算。比例越大,各樓層間所交費用的差額越大,比例越小,所交費用的差額則越小。

計算方法:

1) 總支出÷總層數=每層平均應付價格

2) 定系數,再計算每層實際應付價格

3) 每層應付價格÷每層總面積×每戶房子面積=每戶應付價格

施工公司和電梯井道類型如何選擇?

在選擇公司時,一定要挑選有資格證和營業執照、信譽很好的公司。梁偉元提醒道。

井道公司和電梯公司,先找哪個才是正確選擇?電梯是商品,井道修建卻是一項工程。梁偉元建議先找井道公司勘察現場。

舊樓加裝中,業主可以選擇的電梯井道一般分為50噸的積木式井道、60噸的透明井道、80噸的鋼結構井道、180噸的混凝土井道四種。梁偉元提醒,積木式電梯井道安裝時間較短、住戶可以很快坐上新電梯,但使用年限只有15-20年;鋼結構電梯井道和混凝土電梯井道所需施工時間長,使用年限卻能達到60年。業主在選擇時,要考慮清楚它們的優劣長短,慎重做出決定。

電梯后期管理如何進行?

新裝電梯的保修期一般為一年,之后將由樓棟業主負責管理。為了維護電梯質量和安全,需要設置一位安全員日常巡視、檢查電梯狀況。

電梯的后期維護費用并不多,算上預收維修基金和電費等費用,一臺電梯每月所需費用大致為450-500元,分攤到每戶僅為每月60元左右。

 


本文網址:http://www.143418.com/news/690.html

關鍵詞:加裝電梯,分攤費用

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